Description du bien

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). EN EXCLUSIVITEÀ Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate du centre ville, venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 76m², entièrement rénové en 2023, au 1er étage d'un immeuble de 3 logements.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme d'une pièce de vie chaleureuse avec climatisation réversible, donnant accès à un petit balcon avec mange debout. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.Un dégagement, équipé de nombreux placards, dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Les +++ : Double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible pièce de vie, chauffage électrique, fibre, entièrement rénové en 2023, ( isolation des murs par l'intérieur, menuiseries, chauffage, clim, cumulus (2025), mise aux normes de l'électricité, sols, peintures, électroménager, cuisine, salle d'eau), parfait état d'entretien, tout à l'égout, immeuble sécurisé équipé d'un interphone, possibilité de se garer dans la rue, plusieurs parkings à proximité, charges annuelles de copropriété 400Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr