Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine IOD au 06.85.98.96.11Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 73 m², situé au 2? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse (climatisation réversible), intégrant une cuisine ouverte, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. On retrouve également un bureau avec placard pouvant être transformé en chambre.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Une cave vient compléter ce bien.Les atouts : Double vitrage PVC, volets roulants PVC, climatisation réversible (2019), chauffage électrique récent (chambres), interphone, digicode, travaux récents dans la résidence, pas de travaux en cours, bien comprenant 2 lots, copropriété de 19 lots (charges annuelles moyennes de 1400Euro), tout à l'égout.Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, au coeur de Villeneuve-sur-Lot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.