Description du bien

Situé au coeur d'une rue semi-piétonne très appréciée d'Agen, ce restaurant de charme offre un cadre chaleureux et une opportunité idéale pour un couple ou une première installation.Avec une capacité de 30 couverts en salle hors saison, l'établissement bénéficie en période estivale (de mai à septembre) d'une terrasse mise à disposition par la mairie, permettant de doubler l'accueil et donc le chiffre d'affaires.Les points clés de ce bien :Emplacement stratégique au coeur du centre historique, proche des commerces et zones de passageÉtablissement à taille humaine, facile à gérer au quotidienClientèle fidèle, locale et touristiqueCuisine fonctionnelle avec extraction, matériel en bon étatLoyer modéréTerrasse extérieure saisonnièreCette affaire saine, au potentiel évolutif, représente une opportunité sur le marché agenais.Parfait pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie, passion de la restauration et rentabilité maîtrisée.