Description du bien

Vente d'un immeuble de 159m² à Agen (47000), chauffage individuel au gaz, proche écoles et commerces. - A VENDRE - Immeuble à Agen (47000)Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons cet immeuble situé à Agen, construit en 1974, offrant une surface habitable de 159 m². Cet immeuble comprend 4 étages et est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs au gaz. Il ne fait pas partie d'un lotissement et n'est pas meublé. Le loyer mensuel s'élève à 1548.47€, auquel s'ajoutent des charges de 50€. Les locataires bénéficient d'un accès facile à diverses commodités, avec des supermarchés tels que Biocoop, Carrefour Contact et Leader Price Express à moins de 500m. Les écoles comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon se trouvent également à proximité, à moins de 500m. De plus, les pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques, universités et boulangeries sont facilement accessibles depuis l'immeuble, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les locataires.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble offrant un bon rendement locatif et situé dans un quartier dynamique de Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr