Description du bien

Immeuble avec local commercial et appartement T4 Proximité Marmande / Sainte-Bazaille À seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazaille, découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, bar, profession libérale...). À l'étage, un appartement spacieux de type T4 vous attend, composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Grand garage de 100m2. Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité professionnelle Secteur calme et bien desservi Bon potentiel locatif Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez les agences Morigue Immobilier à Sainte-Bazaille ou Marmande. Honoraires d'agence : 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur.