Description du bien

Ensemble immobilier idéal pour résidence principale avec revenu locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Marmande et de la gare.L'ensemble se compose d'une maison principale ainsi que de deux appartements actuellement loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.Maison principale T4 d'environ 100 m2 :Maison familiale offrant de beaux volumes comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, WC, garage ainsi qu'un jardin avec puits.Un cadre idéal pour une résidence principale tout en profitant d'un investissement locatif déjà en place.Appartement T1 bis de 24 m2 :Appartement fonctionnel précédemment loué en meublé. Loyer pratiqué : 402 EUR + 12 EUR de taxe d'ordures ménagères.Appartement T2 bis de 47 m2 avec jardin :Appartement agréable bénéficiant d'un jardin privatif. Actuellement loué 497 EUR + 15 EUR de taxe d'ordures ménagères. Locataire en place.Rénovation complète de l'ensemble en 2015. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou investissement patrimonial. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE. Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC