Description du bien

Investisseurs, saisissez cette opportunité unique en plein coeur historique de Nérac ! Immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et une localisation premium.Cet immeuble de rapport se compose de :Un local commercial en rez-de-chaussée : idéalement placé sur une artère passante du centre ville, générant un revenu locatif stable.Loyer menseuel : 1 360EUR HT8 Appartements sur les niveaux supérieurs : répartis en 5 appartements de type T2 et 3 appartements de types T1, tous loués et biens entretenus.- 1er étage : Appartement T2 loué 430EUR Hors Charges - 1er étage : Appartement T2 loué 395EUR Hors Charges - 1er étage : Appartement T2 loué 295EUR Hors Charges - 2ème étage : Appartement T2 loué 440EUR Hors Charges - 2ème étage : Appartement T1 loué 360EUR Hors Charges - 2ème étage : Appartement T1 loué 360EUR Hors Charges - 2ème étage : Appartement T1 loué 360EUR Hors Charges - 3ème étage : Appartement T2 loué 420EUR Hors Charges Total des loyers annuels : 52 320EUR HT L'immeuble est située au coeur de Nérac, ville dynamique et touristique, assurant une forte demande locative. UNE OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN PATRIMOINE IMMOBILIER RENTABLE ET PERENNE À NÉRAC !