Description du bien

Situé en plein coeur de Tonneins, sur un axe commerçant de la ville, cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation) bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un double accès sur deux rues. Le bien développe environ 300 m2, répartis sur 3 niveaux de 100 m2 chacun, auxquels s'ajoute une véranda de 30 m2. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir un local commercial ou d'être aménagé en deux logements. Le premier étage permet également la création d'un voire deux logements supplémentaires. Les combles, entièrement aménageables, peuvent recevoir un logement additionnel. Des travaux sont à prévoir, notamment la création de compteurs individuels, la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique, ainsi que le remplacement du système de chauffage. Taxe foncière : 1 121 EUR.