Description du bien

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à proximité des commodités. L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante sur rue ainsi que de compteurs séparés pour chaque logement. Le premier logement, d'environ 65 m2 et de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également d'une cave en sous-sol, d'une cour à l'arrière ainsi que d'une dépendance. Le second logement, situé au premier étage et d'environ 75 m2, comprend un hall d'entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et d'en révéler tout le potentiel. L'immeuble est équipé d'un chauffage central individuel au gaz. La toiture, en tuiles canal, présente quant à elle un état vieillissant et devra faire l'objet d'une attention particulière. Estimation des loyers 520 euros en rdc et 550 au premier étage.