Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, contactez Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 À Villeneuve-sur-Lot, immeuble rénové récemment (janvier 2025) en plein centre-ville, composé d'un local commercial ainsi que de 5 lots d'habitation entièrement libres de toute occupation. Une opportunité rare d'investissement immédiat, sans reprise de bail ni contraintes de locataires.Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 25m² libre avec accès indépendant.1er étage : on retrouve un studio ainsi qu'un T2 :Le studio d'environ 25m² comprend une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc et un balcon.Le T2 d'environ 31m²: kitchinette ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.2e étage : un studio et un T2, même configuration et même superficie que ceux du premier étage.3e étage : un duplex d'environ 20m² composé d'une kitchinette ouverte sur la pièce de vie (vélux neuf), une mezzanine, une salle d'eau avec un wc.Divers : chauffage électrique, double vitrage bois, interphone, tout-à-l'égout (conforme), toiture ok, isolation récente, VMC dans tout l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr