Description du bien

A vendre immeuble de rapport d'environ 176 m² avec local commercial en RDC (emplacement numéro 1) et 2 étages à rénover en appartements.Dans la rue la plus commerçante de Villeneuve sur Lot (23 000 habitants) venez découvrir cet immeuble avec un local commercial idéalement placé. La surface de vente de 42,06 m² et la réserve de 22,83 m² permettent d'espérer un loyer commercial d'environ 600 Euro.Un accès indépendant par la ruelle à l'arrière du magasin rendent possible une réhabilitation des étages 1 et 2 en plusieurs appartements ( environ 111 m² disponibles pour distribuer 2 ou 3 appartements) et ainsi générer entre 700 et 1000 euros de revenus locatifs supplémentaires selon les projets de rénovation réalisés.Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr