Description du bien

Emplacement prime zone piétonne, forte visibilitéSitué en plein coeur du centre-ville d'Agen, dans une des rues les plus passantes de la zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, avec une double vitrine assurant une excellente visibilité.Ce bien offre à la fois une forte attractivité commerciale, une excellente accessibilité piétonne, et une présentation impeccable.Caractéristiques principales :Local de plain-pied en excellent étatBelle hauteur sous plafondAngle de rue avec large vitrine doubleClimatisation réversibleÉclairage et agencement existants de qualitéAucun travaux à prévoirDestination : tous commerces (hors activités avec nuisances sonores ou olfactives majeures) Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, à une agence, un concept store, une profession libérale ou une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans l'hyper centre.Points forts :Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rueFlux piéton important et constantEnvironnement commerçant actifQuartier recherché à proximité immédiate des parkings et transportsFaibles chargesRenseignements et visites auprès de :La Tribune de l'Immobilier Votre spécialiste local du commerce et de l'investissement