Description du bien

AGEN - Idéalement situé à deux pas de la Place Jasmin, ce local commercial traversant de 88 m2 offre une visibilité et un confort exceptionnels au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Atouts majeurs :Vitrine neuve (2020), offrant une excellente mise en valeurClimatisation intégrale pour un confort optimal toute l'annéeÉlectricité récente et équipements aux normesBelle cave en sous-sol, pratique pour le stockageLocal lumineux et traversant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement Destination : tous types d'activités hors métiers de bouche. Parfait pour boutique, agence, showroom, cabinet professionnel ou galerie. Emplacement stratégique : proximité immédiate de la Place Jasmin, forte fréquentation piétonne, commerces, parkings et transports à proximité. CLASSE ENERGIE: - CLASSE CLIMAT: Estimation des coûts annuels d'énergie entre EUR et EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, soit un net vendeur de 150 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com