Description du bien

Idéalement situé en hyper centre d'Agen, sur un boulevard dynamique à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, ce local commercial de 33 m2 bénéficie d'un excellent emplacement offrant une forte visibilité.Le bien se compose :d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon votre activitéd'un sous-sol (7m2) pratique, idéal pour le stockaged'un WCEmplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale souhaitant profiter d'un flux passant et d'une bonne accessibilité.Chauffage : PAC air/airQuote part annuelle charges copropriété : 874.06 eurosCLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT :B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre EUR et EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.00%, soit un net vendeur de 37000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com