Description du bien

A 20 mins d'AGEN centre ville et à 5 mins d'une commune offrant tous les services et écoles, dans un environnement calme et verdoyant. Très belle villa d'architecte, un intèrieur raffiné avec des pièces spacieuses, ensoleillement exceptionnel. vaste entrée donnant sur un patio, pièce de vie avec insert, cuisine et salle à manger, le coin nuit en rez-de-chaussée comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre exploitée en salle de jeux, une lingerie, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave-mains. A l'étage: une mezzanine à usage de bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol est à usage de buanderie, rangement, cave et garage. La piscine est hors service et doit rénovée. Le parc est d'environ 2 ha entièrement clos et avec une partie boisée. Cette propriété exprime charme et qualité de vie! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4140EUR et 5680EUR Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com