Description du bien

AGEN, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison de 130 m2 habitables sur 2 niveaux, située dans un environnement calme et agréable proche du canal.Elle nous offre: une entrée, un beau séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, salle de bains et wc.Un grand garage et d'un sous-sol partiellement aménagé en appartement de type F2 avec accès indépendant complètent ce bien.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un beau potentiel après rénovation, idéale pour une famille.Proximité immédiate des commodités, écoles et transports.CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : DEstimation des coûts annuels d'énergie entre 2850 EUR et 3890 EUR.Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6.67%, le prix net vendeur est de 150 000 EUR.Cette annonce vous est proposée par Anthony D'alfo, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778www.agensouilleagen.com