Description du bien

En EXCLUSIVITE! AGEN RIVE GAUCHE - Située sur la commune de Roquefort, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l'ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grand garage d'environ 50m2. À l'étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 EUR et 4 520 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.66%, le prix net vendeur est de 265000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com