Description du bien

Située aux portes d'Agen, dans un environnement résidentiel calme et agréable bénéficiant du passage des bus scolaires, cette maison de construction traditionnelle des années 1980 offre un cadre de vie fonctionnel et pratique, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investissement locatif.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 700 m2, la maison propose environ 105m2 de surface habitable et se compose comme suit :Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteBuanderie attenanteGarage communicantDeux chambres de plain-piedSalle de bains et WC séparésÀ l'étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis.Les atouts :Environnement paisible, aux portes de la villeTerrain clos et bien entretenuMaison saine et bien agencéeTransport scolaire à proximitéCLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 EUR et 2100 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7%, le prix net vendeur est de 190 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme Lucbert Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com