Description du bien

Située à AGEN, entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison offre un accès rapide aux commerces et services. Elle se compose: - En rez-de-jardin d'un grand garage, d'un atelier et d'une pièce aménagée en chambre/bureau idéale pour un adolescent ou du télé-travail. - À l'étage : entrée, double séjour lumineux donnant sur une véranda très agréable, cuisine séparée et WC. - Au dernier niveau : trois chambres et une salle d'eau. Les +: Isolation extérieure, chaudière récente, menuiseries PVC et volets roulants électriques. Travaux de rafraîchissement et mise en conformité électrique à prévoir. Jardin à l'avant et à l'arrière. Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E - Des travaux d'isolation du garage vont être réalisé pour passer D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 020 EUR et 2 770 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7%, soit un net vendeur de 165 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com