Description du bien

Agen centre-ville Élégante maison de ville avec appartement indépendantÀ deux pas de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville nichée dans une rue particulièrement calme, offrant un cadre de vie rare en plein coeur de la ville.Vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.La maison dispose également d'une buanderie et de WC indépendants.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une seconde grande salle de bain.Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage avec porte automatique.Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant !En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement T1 neuf, entièrement équipé, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'un proche, logement indépendant, location ou activité professionnelle.Un emplacement exceptionnelIci, nul besoin de voiture pour profiter pleinement de la vie agenais : commerces, services, écoles, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied.Un bien rare qui conjugue volume, confort, tranquillité et emplacement privilégié. Une très belle opportunité en coeur de ville à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr