Vente maison à AGEN (47000)

Référence : 745


442 000

AGEN

205 m²

8 pièces

Description du bien

Exclusivité

Maison de caractère avec volumes, charme et fort potentielUne façade qui attire le regard, des volumes généreux, une vraie personnalité : cette maison de caractère a tout pour séduire dès les premières secondes.Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce que l'on aime immédiatementDès l'entrée, le charme opère. La maison dispose de deux grands salons lumineux, parfaits pour créer deux ambiances distinctes : un espace convivial pour recevoir, et un coin plus cosy pour les moments en famille.La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien.Un espace nuit confortableLa maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée selon vos besoins.Côté confort, vous bénéficiez d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire, un vrai plus pour la vie de famille.Des extérieurs faits pour profiterÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et de deux terrasses, dont une superbe terrasse d'environ 50 m2.Un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.Un vrai potentiel en plusAtout rare : une belle pièce de caractère à rénover, laissant place à de nombreux projets : salle de sport, atelier, espace bien-être, salle de jeux, bureau indépendant ou pièce de réception.Les points fortsFaçade unique -- beaux volumes -- 4 chambres + bureau -- 2 salons -- grande terrasse de 50 m2 -- jardin -- stationnement -- potentiel d'aménagementUne maison rare, pleine de charme, qui combine espace, caractère et possibilités d'évolution.À découvrir rapidement avec La Tribune de L'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 47000
  • Commune : AGEN
  • Surface habitable : 205 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

207 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

34 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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