Description du bien

Découvrez cette belle maison de plain-pied située dans un lotissement calme sur la commune très recherchée de BRAX, à seulement quelques minutes d'AGEN et de l'échangeur autoroutier. Un emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles maternelle et primaire, et des commodités du quotidien. Une maison spacieuse, moderne et facile à vivre Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de découvrir une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. Extérieurs & confort :Piscine au chlore (10x5 m, fond plat de 1,50 m)Jardin clos faisant le tour complet de la maisonTerrasse couverte idéale pour les repas d'étéGrand garage + plusieurs places de stationnement privativesClimatisation dans toute la maison Les plus :Maison de plain-pied facile à vivreEnvironnement calme et familialRare sur le secteurParfait pour une famille ou pour une résidence secondaire proche d'Agen Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 320 EUR et 1 870 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 5.94%, le prix net vendeur est de 320 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com