Description du bien

À vendre, belle maison T6 (145 m²) à Agen, avec jardin et garage, au cœur d'un quartier recherché à proximité des commodités. - À VENDREDécouvrez cette magnifique maison de ville située à Agen, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Érigée en 1900, cette demeure en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, s'étendant sur une surface habitable de 145 m². La maison se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le vaste salon de 45 m², baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée, entièrement équipée, promet des instants culinaires agréables, tout en préservant l'intimité des convives.Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de vos attentes. Vous apprécierez la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. De plus, la maison dispose d'un très joli jardin intime, offrant un bel espace extérieur propice à la détente et à la convivialité.Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.Cette belle maison, sans vis-à-vis, est un véritable coup de cœur, alliant élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr