Description du bien

A VENDRE : Maison T4 de plain pied - 87 m² - 3 chambres - Jardin 756 m² - Garage - A VENDRE - Maison T4 de 87m² à Aiguillon - Citya Agen - Contactez-nous au 05 53 68 24 45Charmante maison T4 de plain-pied d'une surface d'environ 87 m². Située dans un lotissement calme, cette maison vide de toute occupation vous séduira par son agencement fonctionnel et ses atouts indéniables.Construite en 2007, elle se compose de 3 chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, d'un grand salon lumineux, orienté sud-est avec coin cuisine et cellier, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Le tout donnant sur un jardin de 756 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.Le système de chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire.À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacies), cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant une tranquillité appréciable.Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr