Description du bien

Maison de plain-pied 4 chambres jardin et garage - Sur la commune de Boé, proche des commerces, vente d'une maison de plain-pied : un premier jardin vous amène à la porte d'entrée. Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur le charmant jardin à l'arrière. Un dégagement dessert 4 chambres , la salle d'eau, ainsi que les toilettes séparées. Côté pratique un cellier/buanderie derrière la cuisine et un garage attenant à la maison avec un atelier donnant sur le jardin . Parcelle avec jardin clos de 679 m². Vous serez séduits par les huisseries en aluminium, la cuisine fonctionnelle et au goût du jour, le système de chauffage pompe à chaleur neuf en gainable , le carrelage récent et le parquet dans les chambres. Bien rare ! N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA au 05.53.77.26.34. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr