Description du bien

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de BOE, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquilité, confort et proximité immédiate de commodités, commerces et écoles. Caractéristiques principales : . 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille plus 1 plus petite . Cuisine équipée et aménagée,fonctionelle et lumineuse . Grand salon / salle à manger, parfait pour recevoir . Salle d'eau moderne . Toilettes indépendants . Trés grand garage, permettant stationnement, rangement ou aménagement d'un atelier. Environnement et cadre de : Nichée dans un secteur calme et privilégié, cette maison bénéficie d'un environnement paisible,avec une superbe vue sur le canal. Un véritablement havre de paix tout en restant proche de tout ! Localisation idéale : . Quartier recherché . Commerces, services et écoles à proximité . Accès rapide aux axes princaux Une opportunité rare sur Boé, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérinité. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 6%, le prix net vendeur est de 350 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam,agent commerciale - RSAC 425 139 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com