Description du bien

Située dans un environnement calme et prisé de BOE, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat.La maison, accessible par quelques marches à l'entrée, se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses, d'un lumineux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m2 comprenant un garage, un carport à l'avant de la maison ainsi que deux petits ateliers à l'arrière, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage ou le bricolage.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.Bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite simplement un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Classe Energie : D Classe Climat: : D Estimation des coûts annuels d'energie entre 1840 EUR et 2540 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.5%, le prix net vendeur est de 168 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com