Description du bien

A 15 mins du centre ville d'AGEN, environnement de campagne sur les côteaux bénéficiant d'une vue et d'un secteur très prisé à quelques minutes de tous services et commerces. Cette villa d'architecte est de plain-pied offrant 6 pièces princpales, l'ensemble est très fonctionnel et baigné de lumière. L'entrée dessert l'espace pièce de vie de 68m2 environ avec une cheminée Polyflam, un espace bureau et une cuisine parfaitement moderne et équipée de 2023 le tout donnant sur une terrasse bois, 5 chambres dont une suite parentale tout confort aménagée en 2022, une salle de bains, un wc, un vestiaire, une buanderie et un garage complètent cette maison. Le terrain d'environ 2 000 m2 est arboré avec une piscine sécurisée, idéal pour des jeunes enfants, un coin pool-house agrémente cet espace. Cette maison allie parfaitement le moderne et la nature! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 520EUR et 3 440EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.35%, le prix net vendeur est 460 000 EUR.