Description du bien

VENTE d'une maison T5 (135 m²) à Bon-Encontre avec jardin, terrasse et piscine. - À VENDRENichée dans la charmante commune de Bon-Encontre, cette propriété de type T5, construite en 1997 s'étend sur un terrain de 1200m², incarne l'élégance et le confort moderne. Avec une superficie habitable de 135 m², cette propriété indépendante se distingue par son agencement réfléchi et ses belles finitions. Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 52 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée, propice aux moments de convivialité. Ce niveau comprend également des toilettes et un garage spacieux de 36 m² avec porte sectionnelle automatique, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au premier niveau, découvrez une véritable suite parentale, avec son balcon offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, sa salle d'eau privative et son grand dressing pensé pour votre confort.Au second niveau, trois chambres lumineuses offrent de beaux volumes, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités.La maison bénéficie de belles finitions et d'un confort optimal grâce à son système de chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. De plus, la climatisation vous permettra de profiter d'un intérieur agréable durant les périodes estivales.À l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse avec sa pergola bioclimatique, un balcon et un jardin entièrement clôturé, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La propriété dispose également d'une piscine 8 x4 , offrant un cadre de vie agréable et relaxant. Avec une vue dégagée, cette maison est un véritable coup de cœur.Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr