Description du bien

Située dans un petit lotissement calme et verdoyant de Bon-Encontre, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré d'environ 600 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, jardin piscinable et garage.À noter : des travaux sont à prévoir, notamment suite à l'apparition de quelques fissures.? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Le centre d'Agen est rapidement accessible.Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1294.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313