Description du bien

EXCLUSIVITE ISP :Propriété de caractère en pierre rénovée sur plus de 5 hectares, idéalement située entre Cancon et Villeréal, dans un environnement paisible à seulement 3 km des commerces. Demeure du 19e siècle rénovée avec soin, pierres apparentes, poutres et matériaux authentiques. La maison principale, d'environ 250 m2 habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux et une vaste salle à manger d'environ 70 m2 avec espace billard. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un salon dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Confort : menuiseries alu double vitrage , volets alu , poêle à bois, poêle à granulés, convecteurs électriques , fibre optique, assainissement individuel. Dépendances à rénover : une maison en pierre d'environ120 m2, une seconde bâtisse d'environ 180 m2 et un ancien séchoir en bois d'environ 120 m2. Terrain de plus de 5 hectares en partie arboré et boisé, avec mare et deux puits. Idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîte et d'accueil. Une propriété rare, alliant charme, volume, potentiel et emplacement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie entre Euro5340 et Euro7280. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .