Description du bien

Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, à seulement 200 mètres des berges du Lot. Implantée sur un parc paysager de 1,4 hectare, planté de magnifiques arbres centenaires, elle séduira les amoureux de nature.L'habitation principale, en partie rénovée, est d'ores et déjà habitable. Elle comprend trois chambres confortables, deux salles de bains, une cuisine neuve entièrement équipée ainsi qu'une buanderie. Un grand salon, réparti en deux volumes de 50 m2 chacun, reste à terminer selon vos envies : vaste pièce de vie, salle de réception, atelier ou espace bien-être... tout est envisageable.L'ensemble s'accompagne de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'un puits en fonctionnement. Sans vis-à-vis, ni voisins immédiats, la propriété garantit une intimité totale et une tranquillité absolue.Ce bien est idéal pour un projet de maison d'hôtes, d'événementiel ou tout autre activité professionnelle ou familiale nécessitant de l'espace, du charme et un environnement de qualité.Rénovation à prévoir : toiture des dépendances, les pièces à vivre (100m2 au total), système de chauffage. Contact : Xavier NOUVEL Agent commercial en immobilier Immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 391277365 Agissant pour le compte de SARL AGENCE RIVOLTELLA Téléphone : 06.36.49.18.53 Email : x.nouvel@garonne-immo.com