Description du bien

À seulement 5 minutes d'Agen, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied.Implantée sur une parcelle d'environ 600 m2, entièrement close et joliment arborée, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre les espaces au goût du jour et de créer un intérieur à leur image.Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. À découvrir sans tarder !CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT: BEstimation des coûts annuels d'énergies entre 1250 EUR et 1770EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 % le prix net vendeur est de 180 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam ,agent commerciale - RSAC 425 139 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com