Description du bien

Parfaitement située à proximité du centre du village, à 6 minutes de l'autoroute et à moins de 30 minutes d'Agen venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes avec une surface au sol d'environ 230m2. Au RDC un premier espace d'environ 105m2 composé d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un débarras. Chaudière granulés et menuiseries double vitrage. Attenant un logement  indépendant nécessitant des travaux qui est composé d'une pièce à vivre avec sa cheminée, un espace cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Au premier étage un grand palier qui dessert trois grandes chambres et des combles aménageables.  Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Assainissement tout à l'égout. L'extérieur est composé d'une belle terrasse, d'un hangar spacieux et d'un jardin clos et arboré avec un puits sur une parcelle de 1155m2. Accès portail électrique. Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser cette maison dotée d'un fort potentiel: du volume, un bel espace extérieur, possibilité locatif. A visiter sans tarder avec le Cabinet Carniel de Casteljaloux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr