Description du bien

A40299JML47 - Saisissez une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'agriculture !Située à quelques minutes seulement de Calonges et du Mas d'Agenais, découvrez cette propriété qui n'attend que d'être transformée. C'est le défi parfait pour ceux qui rêvent de créer leur lieu de vie sur mesure.La Maison est une maison en pierre et briques. de près de 95 m² habitables au sol (une belle base pour un développement sur deux niveaux ou une configuration spacieuse de plain-pied). Très grosse rénovation à prévoir .L'eau et l'électricité sont à proximité, mais le raccordement sera à votre charge.Le Terrain à superficie exceptionnelle de pus de 3,3 hectares.La qualité du sol est une terre limoneuse, reconnue pour être idéal pour toute plantation agricole (maraîchage, verger, cultures...). Un atout majeur pour tout projet d'autosuffisance ou professionnelle. Ce bien est à rénover entièrement.Un CU est en cours d'élaboration pour le hangar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr