Description du bien

EXCLUSIVITÉ - SITUATION : Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des commerces de Cancon. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF, et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot.HABITATION : Charmante maison de plain-pied comprenant une véranda accueillante, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte, un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible, trois belles chambres, une salle de bains familiale, deux WC indépendants, et un cellier fonctionnel.DÉPENDANCES : Un garage de 16 m² et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.CONFORT : Cette maison combine confort et modernité avec un chauffage central au fioul, une climatisation réversible, du double vitrage dans toutes les pièces, une isolation renforcée dans les combles, et un raccordement au tout-à-l'égout. La toiture a été refaite récemment et l'installation électrique est entièrement neuve.Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 009 m², agrémenté d'une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .