Description du bien

EXCLUSIVITÉ ISP.SITUATION :À l'entrée d'un charmant petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités : à moins de 10 minutes de Cancon (village avec tous commerces), à seulement 5 km de Monbahus et de son école Montessori, et à 30 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international.HABITATION :Cette maison en pierre, partiellement rénovée, s'élève sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Vous trouverez également un salon cosy avec son propre poêle, deux chambres et une salle d'eau.À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel : possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre avec poutres apparentes vous ouvre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou d'un logement indépendant.La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour du stockage ou un espace atelier.CONFORT :Chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage récentes sous garantie, isolation par laine de verre dans les murs et les combles, raccordement au tout-à-l'égout, et accès à la fibre optique. Travaux de finitions à prévoir.Le tout sur un joli terrain arboré de 1 450 m² avec puits. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .