Description du bien

Charmante maison de ville en pierre ? Coup de coeur assuré à Cancon !Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située au coeur de Cancon, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services , tout se fait à pied !Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 20 km, et l'aéroport de Bergerac à 35 km, un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité.Une maison accueillante et pleine de potentielAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une spacieuse chambre,Un grand salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir,Une cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse,Une salle d'eau,Un WC.À l'étage :3 belles chambres, confortables Une seconde salle d'eau,Un WC.Pour les amateurs de projets, une grande partie des combles reste aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement.Un garage complète la maison,avec une cave. Extérieurs : un véritable atout !Une très belle terrasse, parfaite pour des repas d'été ou des moments de détenteUn jardin de 615 m², rare pour une maison de village, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du plein airConfort et équipementsDouble vitrageChauffage au fioulChaudière récenteRaccordement au tout-à-l'égoutpuits À prévoir :Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison déjà pleine de charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie entre Euro4330et Euro5910. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .