Description du bien

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ).A Casseneuil, dans un quartier calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison semi-enterrée d'environ 164m², avec sous sol, garage, carport, combles aménageables et piscine chauffée (9x5m), le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 173m².D'ès l'entrée, vous serez séduit par une jolie véranda lumineuse et climatisée, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, climatisée également.Un dégagement, équipé de nombreux placards, dessert une pièce de vie climatisée, bénéficiant également du confort d'un insert. Cette dernière donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Une salle à manger indépendante vient compléter la partie jour.L'espace nuit, comprend 2 salles d'eau, un wc indépendant et 3 chambres. La première communique sur un coin dressing, la seconde est climatisée et équipée d'un placard , la troisième, avec placard, climatisée également, possède un coin wc et offre l'accès direct à la piscine.Des combles isolés, de plus de 30m², vous permettent d'aménager un espace de vie supplémentaire.Le sous sol, comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que 3 pièces à aménager selon vos besoins ( chambres, bureau, salle de sport, atelier...)A l'extérieur, vous pourrez profiter, d'un garage attenant à la maison, d'un carport (2024), d'une grande terrasse, avec store banne électrique et d'une piscine au chlore 9x5m chauffée par une pompe à chaleur (2026) avec douche. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 173m².Les +++ : PAC air / eau ( 2022), climatisation réversible, insert, double vitrage pvc, volets roulants électriques et manuels, toiture refaite entièrement en 2024, isolation (2022), fibre, tout à l'égout conforme, portail électrique, arrosage automatique, piscine chauffée PAC de 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr