Description du bien

Située dans la commune de Cassignas, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2015, développe une surface habitable de 145,68 m² sur un vaste terrain de 2 335 m².L'intérieur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 47 m², très lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète ce bel espace. Un bureau et un accès au garage sont également présents.L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes d'environ 12 m², avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une grande salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un couloir avec rangements intégrés dessert l'ensemble de cet espace.Bien que fonctionnelle, la maison nécessite quelques petits travaux de finitions.Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.À l'extérieur, on trouve une grande terrasse de 40 m² dont 20m² est couvert. Le terrain est arboré, et entretenu.La maison comprend un double garage, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, accessible depuis la maison.Un bien fonctionnel, offrant un beau potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313