Description du bien

VENTE d'une magnifique maison T5 (176 m²) avec piscine à Castelculier, construite en 2012, offrant des grands volumes et une vue dégagée. - À VENDRESituée à Castelculier dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de type 5 totalement indépendante, construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie habitable de 176 m², elle se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 82 m² avec sa grande cuisine équipée et aménagée constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.La maison comprend trois chambres, dont deux de belles dimensions de 20,63 m² et 20,32 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire de 14,8 m². Un espace mezzanine de 20 m², avec une hauteur sous plafond de 180 cm, ajoute une touche d'originalité et peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. La salle d'eau de 16 m² et les deux toilettes, complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.La maison est également dotée d'un système de climatisation dans la pièce principale, d'un adoucisseur et de panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal tout en étant bien classée énergétiquement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur la vallée, d'une piscine de 10x4 m et de son aménagement , idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La vue dégagée sur les environs ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception.Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi une intimité appréciable. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, modernité et espace.Contactez vite votre agence CITYA porte du Pin au 05 53 68 24 45. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr