Description du bien

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 148,70 m² sur un terrain arboré de 2 109 m².Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.La maison propose une entrée de 7,88 m² menant à un vaste salon/séjour lumineux de 43,19 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 15,90 m². Une arrière-cuisine/buanderie de 19,81 m², non chauffée, complète l'ensemble. Un WC séparé est également présent.L'espace nuit se compose de quatre chambres de 15,99 m², 12,43 m², 8,79 m² et 12,40 m², d'un bureau de 7,86 m² et d'une salle de bains de 7,65 m².Un double garage de 51,05 m² et une cave de 55,50 m² viennent compléter ce bien.Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage et simple vitrage, volets roulants et volets bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par chaudière au fioul, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr