Description du bien

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 110,51 m² sur un terrain arboré de 653 m².Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.La maison propose une entrée de 7,67 m² menant à un vaste salon/séjour lumineux de 31,66 m² avec un insert bois donnant accès à une véranda lumineuse de 15,01 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 11,93 m².L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,89 m², 9,67 m² et 13,64 m², ces trois chambres disposant de placards intégrés, d'une salle de bains de 4,23 m² et de toilettes séparées.Un garage attenant de 24,08 m² , une cave ainsi qu'un puit viennent compléter ce bien.Les atouts de cette maison : puits, menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un insert bois, DPE en E, terrain agréable et proximité immédiate des commodités.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr