Description du bien

Construite en 1916, cette superbe bâtisse en pierre et briques, entièrement rénovée, est située sur la commune de Caudecoste et offre une alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et des prestations modernes de grande qualité.Édifiée sur un terrain de 3 169 m2, la propriété bénéficie d'environ 2 750 m2 de jardin, agrémenté d'un puits, d'un boulodrome, d'une piscine et d'une double terrasse couverte avec sol en travertin, idéale pour les moments de convivialité en extérieur.La maison principale développe 180 m2 habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 50 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée ainsi que d'un bureau en mezzanine. À l'étage, deux suites parentales offrent chacune un espace dressing, une salle d'eau et des WC, garantissant confort et intimité.Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec double vitrage aluminium, volets roulants électriques, isolation intérieure complète, toiture et charpente récentes, ainsi qu'une micro-station conforme. Le DPE : Aconfirme l'excellent classement énergétique.Une partie attenante mais totalement indépendante de 80 m2 complète l'ensemble. Elle comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu annuel d'environ 5 000 EUR, offrant un réel potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et amis.La propriété dispose également d'un double garage de 100 m2 et de stationnements extérieurs pour trois véhicules.Ce bien rare séduira les amateurs de volumes, de prestations soignées et d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.