Description du bien

A47684JML47 - Maison modulable avec garage indépendant sur les hauteurs de Caumont-sur-GaronneDécouvrez ce bien sans aucun vis-à-vis, situé dans un cadre paisible sur les hauteurs de Caumont-sur-Garonne. Un emplacement stratégique : à 10 minutes du centre-ville de Marmande et de l'autoroute A62, permettant de rallier Bordeaux en 1 heure.Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable, facilement divisible en deux logements indépendants.Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, grand cellier, salle de bains (douche et baignoire) et une chambre. Accès direct à une cour et une terrasse.Étage / Rez-de-jardin : entrée, cuisine, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC. L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse et un jardin de près de 800 m².Un garage indépendant complète ce bien aux multiples possibilités. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr