Description du bien

Secteur Clairac, à 15 min de Tonneins et 30 min de Villeneuve sur Lot. Dans un environnement calme, avec une magnifique vue, maison en pierre restaurée d'une surface habitable de 118,26m² sur un terrain de 8834m2. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de 31,96m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 17,14m2, 3 chambres de 11,58m2, 10,84 m², 10,84m2, d'une salle de bains avec douche 8,67m2, un WC séparé, d'une buanderie . A l'étage, un grenier entièrement aménageable. Vous bénéficierez également d'une terrasse ombragée, d'une dépendance de 47,77m2, pouvant être aménagé en appartement et d'un hangar d'environ 180m2 le tout sur une parcelle de 8834m².Les atouts : -Menuiseries en double vitrage -Chaudière à granulés récente -Ballon thermodynamique-Plusieurs dépendances-Faible taxe foncièreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr