Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À Colayrac-Saint-Cirq, proche du pont de Camélat, à 10 mn d'Agen, dans un secteur calme sans vis-à-vis, magnifique demeure en pierre d'environ 190 m² avec piscine, garages et dépendance, le tout sur une parcelle de 4060 m² arborée offrant une vue dégagée sur la campagne.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande salle à manger avec sa cheminée suivie d'un grand salon avec une belle hauteur sous plafond et un WC indépendant. On retrouve également une belle cuisine avec accès à la terrasse (cuisine d'été) ainsi qu'une buanderie avec son wc et son point d'eau.Ensuite, un dégagement permet de rejoindre un cellier/buanderie, deux caves, et un garage avec coin atelier offrant de nombreuses possibilités (chambres etc...).L'étage dispose d'un palier permettant de rejoindre un bureau (accès ext), une mezzanine, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, puis encore deux autres grandes chambres avec placards et chacune possède sa salle d'eau.À l'extérieur, on retrouve une piscine (sel, 10x5, liner 2021, volets roulants élect), un double garage, une grande dépendance en bois, un parking, un récupérateur d'eau.Divers : double vitrage PVC, volets roulants électriques (partie Sud), fibre, pompe à chaleur air/eau, couverture nettoyée 4/5 ans, fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr