Description du bien

Nous vous invitons à découvrir, au sein de votre agence Eleonor, ce charmant chalet situé dans un environnement calme à quelques minutes d'Agen.Ce chalet se compose d'une entrée donnant accès au séjour ainsi qu'à une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une mezzanine, une terrasse, un cellier et un carport viennent compléter ce bien, le tout édifié sur un terrain arboré et parfaitement entretenu.Les atouts : chauffage poêle à bois et électrique, double vitrage en bois, volets roulants manuels, moustiquaires et assainissement individuel.We invite you to discover, at your Eleonor agency, this charming chalet located in a quiet environment just a few minutes from Agen.This chalet comprises an entrance hall leading to the living room and an open-plan kitchen, three bedrooms including a master suite with bathroom, a shower room and a separate toilet.A mezzanine, terrace, pantry and carport complete this property, all built on a wooded and perfectly maintained plot of land.Features: wood-burning stove and electric heating, double-glazed wooden windows, manual roller shutters, mosquito nets and individual sanitation.Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.