Description du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 110,56 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.À l'étage :EntréeCuisineSéjour lumineux ouvert sur terrasseSalon2 chambresSalle de bainWC indépendantEn rez-de-jardin :Le rez-de-chaussée comprend un petit appartement indépendant à rafraîchir composé d'une cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC.Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.? Garage avec espace atelier.Chauffage central gaz avec chaudière récenteTerrain de 506 m²Puits avec pompe neuveDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant l'opportunité de la remettre à votre goût.Idéal pour un premier achat avec possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, du PTZ (Prêt à Taux Zéro) et autres dispositifs selon éligibilité.Accès facilité grâce au pont de Camélat et proximité de l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Agen et les principaux axes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.