Description du bien

Beaucoup d'atouts pour cette villa d'architecte de plain-pied qui vous séduira par ses volumes avec plafonds rampants .Une belle pièce de réception d'environ 70 m² vous offre un accès direct vers les terrasse où piscine et farniente vous attendent dans un esprit dedans/dehors . En hiver une cheminée monumentale viendra rechauffer l'ambiance.Coté fonctionnel, une cuisine couloir aménagée et équipée est prolongée d'un cellier et d'un local technique, une cave accueillera vos meilleurs crus .L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains . Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec une salle d'eau rénovée récemment avec douche italienne,vasque et WC . Chaque pièce dispose de grands placards aménagés . Un bureau complète l'ensemble.Deux climatisations réversibles viennent d'être installées dans chacun des espaces jour et nuit apportant un confort complémentaire .Son parc avec abris - voitures, atelier et dépendance offre un bel écrin d'intimité à deux pas du village, non loin de la ville thermale de Casteljaloux et à 5 min de l'autoroute, elle offre une situation idéale pour rejoindre les grands axes vers Marmande, Agen (15 min de la sortie Agen - Ouest), Villeneuve sur Lot ,Bordeaux et Toulouse .N'hésitez pas à contacter Confluence Immo pour plus d'informations ou visiter .Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr